Wertermittlung für den Ankauf einer Immobilie:
Sie beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen? Als Entscheidungshilfe sollten Sie einen seriös ermittelten Verkehrswert heranziehen. Bei Gebäuden gilt es abzuschätzen, ob eventuell auftretende Sanierungs- und Instandhaltungskosten den Wert der Immobilie beeinflussen können. Bei Grundstücken müssen Lage und Umfeld berücksichtigt werden. Der finanzielle Aufwand für eine Wertberatung ist verglichen mit dem Nutzen gering.
Wertermittlung für die Finanzierung einer Immobilie:
Bei der Finanzierung einer Immobilie ist für die finanzierende Bank der langfristige und nachhaltige Wert der Immobilie von Interesse. Ein kompetent ermittelter Verkehrswert hilft dem Bearbeiter der finanzierenden Bank, solche Verfahren zu beschleunigen.
Wertermittlung für familiäre Zwecke:
Sie benötigen Werte für Teilungsangelegenheiten, Schenkungen, Scheidungen oder im Zuge einer Verlassenschaft, vielleicht unter Berücksichtigung eines Wohnrechtes? Eine Wertermittlung durch einen unabhängigen Gutachter vermeidet Diskussionen. Klar vorgegebene Werte für Liegenschaften oder Teile von Liegenschaften erleichtern die Teilung.
Wertermittlung für steuerliche Zwecke:
Ohne eine getrennte Darstellung des Bodenwertes und des Gebäudewertes ist eine korrekte steuerliche Abschreibung nicht möglich. Sie benötigen außerdem eine getrennte Darstellung der Privatnutzung und der betrieblichen Nutzung? Die Darstellung der Werte in einem Gutachten schafft Klarheit – vor allem im Fall einer Steuerprüfung.
Wertermittlung für den Notar und Rechtsanwalt:
Ihr Notar oder Rechtsanwalt benötigt bei einer Erbschaft oder für die Immobilienertragsteuer den Verkehrswert der Immobilie? Durch die rasche Ausarbeitung und strukturierte Darstellung des Gutachtens wird der Ablauf vereinfacht und beschleunigt.